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　　公租房新政出台后， 面向社会公开配租的公租房项目--远洋沁山水公租房项目，昨天 开放样板间。同时，“菜单式”家具家电也 亮相，租户可自由选配符合公租房户型的11种家具和4种家电，一居室所用全套低档家具月租金约为139.85元，家电月租约103.63元。

　　远洋沁山水公租房项目租金标准为每月每平米41元。据测算该地区市场租金为每月每平米49元。照此计算，公租房房租约为市场价的83.7%。

　　按照价格表，一居室全套低档家具，月租金为139.85元，全套低端家电月租金103.63元;如果是全套中档家具，月租金为173.74元，全套中端家电月租金为126.35元。

　　两居室的全套低档家具，月租金为199.37元，全套低端家电月租金165.98元;全套中档家具，月租金为235.93元，全套中端家电月租金为188.7元。

　　由此计算，如配全套低档家具和全套低端家电，一居室实际月租金大约为2170.48元，同等条件下两居室实际月租金大约为3153.35元。

　　如配全套中档家具和全套中端家电，一居室实际月租金大约为2227.09元，同等条件下的两居月租金为3212.63元。

　　何丹介绍，租用的费用是根据家电家具的价格，按照它能使用的年限，减去 后的残值，除到每个月中得出。比如，一张床的价格是500元，如果残值计算为50元，那么还有450元。如果按照使用5年来计算，就是450元除以60个月，每个月是7.5元。

　　何丹称，按照现在的运营计划，如果集中采购家具家电租赁给租户，市 需要花大约七八年的时间，才能收回采购、运营管理、维修等成本。

　　何丹表示，公租房目前仍是很多租户考虑的过渡房，如果租公租房一两年，没有太大必要自己购买新家电、新家具，因为公租房户型特殊，家具、家电也是“特设”的，现在买了，过两年租户买新房，现在购买的家具不一定能接着用，就造成了浪费。比如现在公租房里只能放21英寸的电视机，自己买房了可能想买更大的。

　　市 提供菜单式家具，也是考虑到租户的这些过渡需求。何丹称，租用家具还有一个好处，就是市 负责免费维修，由于与厂家有协议，质量维保期也比自己购买要长。

　　如租公租房5年，以一台低端电视机计算，30元乘以60个月，总租金为1800元，1800元是不是都能自己 台电视了?何丹说，“1800元在市场上也能 台电视机，但质量肯定不是一个档次的”。此外，租户自己花1800元买了一台电视，用5年也就到折旧期了。

　　不过租户如果想买这些家具，市 会和供应厂家签订协议，承租户可持公租房承租合同找供应厂家，能享受六折的优惠。