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　　是英广集团继天麟府、瑧林等项目后推出的一座高端住宅作品，位于广州天河西部、云山南麓，紧邻星海音乐学院，地理位置卓越，背靠自然景观，面朝繁华都市。该项目秉承着“精而美”的理念，致力于打造品质生活的典范，并将在广州高端住宅市场中树立新标杆。作为英广集团的精心之作，瑧尚不仅注重细节设计，更注重与周边环境的和谐融合，力求为业主提供独特的居住体验。

　　瑧尚的最大亮点之一便是其独特的景观设计，项目北望云山，西南方则能俯瞰动物园、麓湖公园、黄花岗公园等三大公园美景，东南则享有珠城中轴天际线的壮丽景观。可以说，这里的每一处景致都精心营造，与自然环境完美融合。

　　为了打造一个低奢隐居的居住空间，瑧尚聘请了国际景观设计大师小林政彦操刀园林设计。小林政彦拥有超过40年的景观设计经验，他曾为广州多个豪宅项目打造了出色的园林景观。瑧尚的园林景观以自然景观为基础，结合现代设计理念，通过植被、景观小品、水系等元素的巧妙搭配，营造出一种宁静、舒适且优雅的居住氛围。

　　瑧尚项目位于天河区的核心位置，距离珠江新城和环市东仅3公里（直线距离），周边环绕着广州多个商圈、教育资源和文化场所。项目紧邻沙河商圈，每天有超过20万人在这里创造财富，推动广州的商贸发展，商业氛围浓厚。

　　瑧尚还坐拥教育资源，西临广州著名的星海音乐学院，南靠先烈东小学等教育机构，生活中的书香气息自然流淌。同时，周边还有广州市委党校、省农业厅等一众市政机关，意味着该区域拥有极强的和文化资源。项目区位的优势不仅提升了居住的便捷性，更为业主提供了丰富的文化和商业享受。

　　瑧尚的建筑设计由知名建筑设计大师冼剑雄操刀，设计理念融合了国际化的时尚元素与广州本地的传统风貌。建筑立面采用大面积的玻璃幕墙，搭配银色铝板材质，简洁流畅的线条勾画出一种现代感十足的风格，同时又能与城市的肌理有机融合。该建筑外立面既符合广州热带气候的特点，又彰显出豪宅应有的尊贵气度。

　　通过巧妙的布局，瑧尚的建筑不仅能够提供优质的居住空间，同时也能最大限度地享受周围的自然景观。项目北向的青山绿地、东南方向的珠江新城天际线以及周边丰富的城市公园，为业主提供了一流的景观视野，成为都市生活中的一片宁静之地。

　　为了更好地满足高端业主的需求，瑧尚在配套设施上做足了功夫。项目内设有商务型会所，配备了高端设施如泳池、健身室、会客厅等，为业主提供了全方位的高端生活方式。同时，为了方便业主的子女教育，瑧尚配建了占地千方的幼儿园，无论是从居住便利性还是子女教育上，都提供了最优质的保障。

　　此外，瑧尚的室内设计同样注重细节。项目邀请了国内外设计团队，力求为业主打造一个既具艺术感又充满现代科技感的居住空间。每个空间的布局都经过精心考量，从家具到装饰，每一处细节都彰显着品质与品位。

　　瑧尚的交通网络十分便利，项目距天河CBD仅3公里，周边地铁、公交等交通设施完备。住户可以轻松通过地铁、公交等交通方式快速抵达珠江新城、环市东等广州重要商业区，极大地方便了日常通勤和生活。此外，项目所处位置紧邻城市主干道，车程20分钟即可轻松到达广州各大商务中心，确保了业主的便捷出行。

　　瑧尚是英广集团精心打造的又一豪宅力作，集优越的区位、精致的设计、丰富的配套于一身，为广州高端人群提供了一个理想的居住地。项目凭借其独特的自然景观与城市景观相结合的优势，现代化的建筑设计和的生活配套，必将成为广州豪宅市场中的一颗璀璨明珠。对于那些追求高品质生活的精英人士来说，瑧尚无疑是他们理想的选择。

　　1月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，成交量同比整体延续增长态势，价格跌幅有所收窄。政策层面，1月财政部指出在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要，统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房这两个方面的专项债项目。近期广东省已有多地公示存量土地收储名单，此外，昆明推行套内面积计价，北京、广州南沙区优化项目建设规划，鼓励发展高品质住宅。

　　图：2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均价及环比变化数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年1月，百城二手住宅均价环比下跌0.51%，同比下跌7.22%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.22%，同比下跌6.46%。

　　各城市来看，环比方面，1月成都二手住宅价格上涨0.12%，已连续3个月保持上涨。深圳环比持平，1月南京环比跌幅最大，为0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆（主城区）和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%（含）之间。同比方面，1月武汉和南京同比跌幅较大，分别为9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆（主城区）同比分别下跌7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.59%。

　　图：2020年7月至2025年1月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，去年四季度以来，北京二手房市场持续回升，四季度成交量同比增长60%，进入1月，市场持续延续修复行情，北京二手住宅成交12480套，同比微增0.3%，同比已连续4个月保持增长。价格方面，1月，北京二手住宅价格环比下跌0.13%，跌幅较上月基本持平。节后随着居民返京复工，二手房市场有望保持一定活跃度。

　　图：2025年1月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，上海二手房市场热度较年末有所回落，二手住宅成交15773套，同比仍增长10.3%，成交量是2022年以来1月同期成交最高值。价格方面，1月，上海二手住宅价格环比下跌0.20%，跌幅较上月基本持平，同比下跌6.64%，同比跌幅连续4个月收窄。随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计节后市场活跃度会逐步恢复。

　　图：2025年1月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月广州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，广州二手住宅成交11286套，同比增长31.0%，绝对值仍居2021年下半年以来月度成交高位。价格方面，1月，广州二手住宅价格环比下跌0.40%，同比下跌5.56%，同比跌幅继续收窄，短期二手房市场“以价换量”现象延续。

　　图：2025年1月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，受假期影响，深圳二手住宅成交套数4554套，二手房市场热度较节前有所回落，但同比仍增长31.5%，预计节后市场将快速恢复。价格方面，自去年四季度以来，深圳二手房价格逐步趋稳，二手房价格同比跌幅持续收窄，客户预期有所改善。1月，深圳二手住宅价格环比较上月持平，同比下跌3.59%。

　　图：2025年1月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月受春节假期影响，杭州二手房看房量有所减少，全月二手住宅成交4554套，同比增长7.6%。价格方面，1月，杭州二手住宅价格环比下跌0.38%，跌幅较上收窄0.03个百分点，环比降幅已连续3个月收窄。

　　图：2025年1月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，南京二手住宅成交7847套，与去年同期基本持平。价格方面，1月南京二手住宅价格环比下跌0.54%，跌幅较上月收窄0.05个百分点，环比跌幅已连续4个月收窄；不同区域来看，区和溧水区二区跌幅相对较大，核心区二手房价格保持一定韧性。

　　图：2025年1月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　价格方面，1月，武汉二手住宅价格环比下跌0.31%，跌幅较上月收窄0.07个百分点，连续6个月环比跌幅收窄。自2024年四季度以来，武汉二手房逐步回暖，受春节淡季影响，武汉二手房带看量阶段性下降，预计节后市场活跃度将逐步回升，尤其是在学区需求的带动下，市场交易量有望增加。

　　图：2025年1月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，成都二手住宅成交17189套，同比小幅增长0.4%。价格方面，1月，成都二手住宅价格环比上涨0.12%，连续3个月环比上涨。短期来看，二手房价格逐步趋稳，客户预期出现改善，预计节后市场将继续恢复。

　　图：2025年1月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　价格方面，1月，重庆二手住宅环比下跌0.20%，同比下跌7.17%。不同区域来看，大渡口区跌幅居首，环比下跌0.55%，南岸区跌幅最小，环比下跌0.03%。根据中指监测，近期部分卖家为促成交易进行调价，谈判空间较之前有所增加，短期二手住宅价格仍面临下行压力。

　　图：2025年1月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　图：2020年7月至2025年1月天津二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　成交方面，1月，天津二手住宅成交18182套，同比增长62.1%，为2023年4月以来月度最高值。价格方面，1月，天津二手住宅价格环比下跌0.41%，同比下跌6.23%。1月25日，南开、河西同时发布初中转学限制政策，要求购买二手房转学需提前三年持有，这使得部分初中转学需求有望被挤压到河东，预计2月河东区二手房市场热度将明显回升，但天津整体二手房市场价格仍有调整预期。

　　图：2025年1月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：

　　整体来看，1月虽为传统淡季，但核心城市二手房市场表现整体平稳，成都价格环比已连续3个月上涨。步入2月，随着春节假期结束，市场交易将逐渐回归常态，预计二手房网签成交量将回升。

　　今年以来，中央延续“推动房地产市场止跌回稳”的政策基调，北上深限制性政策有望继续优化，同时，项目融资“白名单”机制对“保交楼”工作的支持逐步显现，有效缓解了居民对期房交付的担忧，增强了市场信心。短期来看，在居民置业选择中，二手房相比新房期房仍具备一定优势，同时部分核心城市二手房价格已回调较多，加之学区需求逐步释放，预计二手房成交仍维持一定活跃度。返回搜狐，查看更多