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　　新世界菲郦雅院，坐落于杭州萧山河上古镇，是浙江新世界房地产集团有限公司匠心独运的高端住宅项目。项目将法式建筑的优雅与杭州本土的文化精髓相融合，打造出既传统又现代、既奢华又不失温馨的居住空间。

　　新世界菲郦雅院是浙江新世界房地产集团有限公司在杭州萧山区的又一力作。浙江新世界房地产集团有限公司作为一家具有丰富房地产开发经验的知名企业，始终致力于打造高品质、高舒适度的居住环境。随着杭州房地产市场的不断发展，该公司敏锐地捕捉到了高端住宅市场的潜力，决定在萧山河上古镇打造这一高端住宅项目。

　　新世界菲郦雅院位于杭州市萧山区河上古镇，紧邻时代大道，占地面积约33475平方米，建筑面积约35460平方米，容积率仅为1.05，绿地率高达35%。项目规划有100套法式排屋和155套墅景高层，共计255套住宅，户型面积在165-183平方米之间，实享面积近400平方米。项目预计于2026年交付，产权年限为70年。

　　新世界菲郦雅院位于杭州市萧山区河上古镇，地理位置优越。河上古镇作为杭州历史悠久的文化名镇，拥有丰富的自然资源和文化底蕴。项目紧邻时代大道，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城核心区，形成四通八达的交通网络。同时，项目周边还有多条公交线路经过，为居民提供了便捷的公共交通服务。

　　新世界菲郦雅院周边自然环境优美，拥有得天独厚的山水资源。项目紧邻河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺等知名旅游配套，周边还有“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪”等河上十景，真正做到了“无处不美景，无处不宜游”。这些自然资源不仅提升了项目的居住品质，还为居民提供了一个健康、舒适的居住环境。

　　新世界菲郦雅院的规划设计理念注重与自然环境的和谐共生，通过合理的空间布局和景观设计，将现代都市生活与自然环境完美融合。项目将法式建筑的优雅与杭州本土的文化精髓相融合，打造出既传统又现代、既奢华又不失温馨的居住空间。同时，项目还注重细节处理，如外立面石材干挂、私家车库直通地下室入户等设计，提升了项目的品质和舒适度。

　　新世界菲郦雅院的空间布局合理，注重居住舒适性和私密性的提升。项目采用法式排屋和墅景高层相结合的建筑形式，通过合理的空间布局和景观设计，实现了居住空间的有效利用和私密性的保护。

　　法式排屋区域采用围合式设计，形成了相对封闭的居住空间；墅景高层区域则采用开放式设计，为居民提供了更加开阔的视野和更加舒适的居住环境。同时，项目还注重公共空间的打造，如社区会所、儿童游乐区等配套设施的完善，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

　　新世界菲郦雅院的景观设计独具匠心，将法式皇家园林的构想与杭州本土的自然景观相结合，打造出既华丽又自然的园林景观。项目以富有礼序感的十字景观轴为骨架，链接四大主题空间，复刻法式生活仪式感与尺度感。

　　同时，项目还注重细节处理，如景观小品、绿化植被、水景等元素的巧妙搭配，营造出一种浪漫、优雅的法式风情。此外，项目还配备了镜面泳池、中央大草坪、健康跑道等休闲设施，为居民提供了一个绿色、健康的生活空间。

　　新世界菲郦雅院的建筑风格独特，融合了法式建筑的优雅与杭州本土的文化精髓。项目采用真石材干挂外立面，展现出高贵而典雅的气质。同时，项目还注重细节处理，如精美的雕花艺术入户门廊、法式拱形窗等元素的运用，使得整个建筑充满了法式风情。此外，项目还融入了杭州本土的文化元素，如白墙黛瓦、飞檐翘角等传统建筑符号的运用，使得整个建筑既具有法式风情又不失杭州本土特色。

　　新世界菲郦雅院的建筑质量高，注重细节处理。项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑的安全性和耐久性。同时，项目还注重细节处理，如墙面平整度、门窗密封性等细节部位的处理都展现出了项目的高品质。此外，项目还配备了智能安防系统和智能家居系统等先进设施，为居民提供了更加便捷、安全的生验。

　　新世界菲郦雅院的户型设计注重居住舒适性和实用性的提升。项目充分考虑购房者的需求和习惯，通过合理的空间布局和功能分区，实现了居住空间的有效利用和舒适度的提升。同时，项目还注重细节处理，如厨房、卫生间等空间的合理布局和装修标准的提升，为居民提供了更加便捷、舒适的生验。

　　新世界菲郦雅院提供多种户型选择，以满足不同购房者的需求。项目规划有100套法式排屋和155套墅景高层，户型面积在165-183平方米之间，实享面积近400平方米。法式排屋采用上下叠的设计形式，上叠拥有开阔的露台和视野，下叠则私享南向花园和独立门户出入。墅景高层则采用多层设计形式，拥有更加开阔的视野和更加舒适的居住环境。

　　新世界菲郦雅院的户型设计具有许多特点和优势。首先，项目充分考虑采光和通风问题，通过合理的窗户布局和朝向设计，实现了室内光线的充足和空气流通的顺畅。其次，项目注重空间的有效利用和舒适度的提升，通过合理的空间布局和功能分区，实现了居住空间的最大化利用和舒适度的提升。此外，项目还注重细节处理，如厨房、卫生间等空间的合理布局和装修标准的提升，为居民提供了更加便捷、舒适的生验。

　　新世界菲郦雅院周边教育资源丰富，项目周边有多所优质学校可供选择。如河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺。这些学校不仅拥有优秀的师资力量和先进的教学设施，还注重培养学生的综合素质和创新能力。居住者可以在这里享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

　　新世界菲郦雅院周边商业配套完善，项目周边有多个购物中心和商业街可供选择。如河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。这些购物中心和商业街不仅商品种类丰富、品牌众多，而且购物环境舒适、服务周到，为居民提供了便捷的购物体验。此外，项目周边的河上古镇商业街还集运河风情餐饮、特色民宿、文化消费等于一体，为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择。

　　新世界菲郦雅院周边医疗资源便捷，项目周边有多所医疗机构可供选择。如河上镇卫生院等。这些医疗机构不仅拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，还注重提供人性化的医疗服务。居住者可以在这里享受到便捷的医疗服务，为健康保驾护航。

　　新世界菲郦雅院社区配套设施完善，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。项目规划有社区会所、儿童游乐区、健身器材等设施，满足居民多样化的需求。社区会所内设有健身房、游泳池、瑜伽室等多种功能区域，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。儿童游乐区则配备了多种儿童游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。此外，项目还配备了专业的物业服务团队和智能安防系统等先进设施，为居民提供了更加便捷、安全的生验。

　　新世界菲郦雅院作为杭州萧山河上古镇的高端住宅项目，具有较高的投资价值。随着杭州房地产市场的不断发展，高端住宅市场呈现出蓬勃发展的态势。新世界菲郦雅院以其独特的法式风情、优越的地理位置、高品质的建筑质量以及完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

　　提起杭州的墅居类产品，你会有怎样的印象？我相信大部分杭州人都会想到“贵”这个标签。没错，墅居作为“鼎级置业目标”，一直站在杭州房价的金字塔顶端。

　　好在，菲郦雅院应市而来，首期推出的带花园低密法式墅居产品，仅需高层价！可以说是目前杭州改善市场中“性价比之one”！

　　远眺，是恢弘大气的法式大宅；近品，是饱含法式风情的精致肌理。无论内外，皆是源于艺术终于精工。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节，敬呈杭城大人物一席纯式院墅。

　　主城滨江南翼时代大道旁、全干挂石材外立面、法式皇家园林、星级酒店物业护航...如此奢阔的手笔，不仅可以彰显居住者的非凡气度，更能带来超乎想象的质感生活。仅此100席，敬候时代大人物。

　　菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工院墅，在户型空间设计上，进行了创新拓展，打造上下5层非凡格局、北向尊贵入户、南向三开间宽景采光、套房式卧室设计、整层休闲空间的设计；

　　菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。

　　精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。

　　当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

　　二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

　　地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

　　另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。